Vente maison 78 m², Tourbes 34120Hérault
Référence 429

Charmante maison avec grand terrain,
Tourbes 34120

1
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€313 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
À quelques minutes de Pézenas, dans le village de Tourbes, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 78 m² (surface utile), implantée sur un terrain de 741 m².

Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, ses deux chambres, sa salle d'eau, son WC indépendant ainsi que sa véranda(10 m²), véritable espace de vie supplémentaire.
La maison est équipée de climatisations réversibles.
À l'extérieur, le jardin piscinable offre de belles possibilités d'aménagement. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules sur la parcelle en plus du garage.

Un beau potentiel d'aménagement s'offre à vous avec la possibilité d'agrandir la maison , (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, de l'accord de la mairie et du dépôt d'une demande préalable ou d'un permis de construire, selon la nature du projet.)

Une maison à fort potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme tout en laissant place à leurs projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34120
  • Ville
    TOURBES
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    313000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface terrain
    741 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type box
    Simple
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    121 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    207.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR
  • Surface de référence
    77.9

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  • Biens d'exception
    Non

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L.V. IMMO
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3 rue Jean Pierre Lagarde, 34120 PEZENAS
Mentions légales
Affichage des informations légales : L.V. IMMO | Raison sociale : L.V. IMMO | Adresse siège social : 3 rue Jean Pierre Lagarde - 34120 PEZENAS | Siret : 91250292900025 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR19912502929 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
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