Vente maison 142 m², Nezignan l eveque 34120Hérault
Référence 395

Jolie maison à Nézignan l'évêque,
Nezignan l eveque 34120

2
5 pièce(s)
4 chambre(s)
142 m²
B
Classe énergie
A
Emission GES
€368 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
EXCLUSIVITE, à Nézignan l'Eveque, à 5 min de Pézenas
Située dans un lotissement calme et agréable, cette jolie maison offre une surface d'environ 142 m² et séduit par ses volumes et son bon état général.
Élevée d'un étage et mitoyenne par le garage, elle propose au rez-de-chaussée une grande suite parentale avec grands placards et salle d'eau privative, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois et de larges baies vitrées ouvrant sur un jardin soigné avec terrasse couverte.
La cuisine, ouverte sur le salon, est entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'espace de vie.
À l'étage, trois chambres supplémentaires dont deux très grandes, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, composent l'espace nuit. L'ensemble est en très bon état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Un garage complète ce bien avec portail électrique apportant confort et sécurité au quotidien.
Ne manquez pas cette maison où il suffit de poser vos valises pour profiter d'un cadre de vie agréable et tranquille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34120
  • Ville
    NEZIGNAN L EVEQUE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    368000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface terrain
    450 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    62 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Surface de référence
    136

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  • Biens d'exception
    Non

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L.V. IMMO
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3 rue Jean Pierre Lagarde, 34120 PEZENAS
Mentions légales
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