Vente maison 81 m², Roujan 34320Hérault
Référence 205

Maison de village Joliement rénovée,
Roujan 34320

5 pièce(s)
2 chambre(s)
81 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€148 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Au coeur de Roujan, laissez-vous séduire par cette maison de village d'environ 80 m² (120 m² de surface utile avec le garage aménagé), chaleureuse, conviviale et rénovée avec soin.
Elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine rénovée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC refaits. A l'étage : 2 chambres et un bureau ayant conservé de belles poutres et pierres apparentes, apportant tout le charme et le caractère de l'ancien.
Un garage (avec entrée indépendante) transformé et aménagé en logement : comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Un bien qui offre charme, confort et espace supplémentaire, idéal pour un projet de vie
À découvrir sans tarder !
Que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet personnalisé, cette maison constitue une belle opportunité à saisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2280€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34320
  • Ville
    ROUJAN
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    148000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    648 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    81 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    137.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    217.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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L.V. IMMO
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3 rue Jean Pierre Lagarde, 34120 PEZENAS
Mentions légales
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