Vente appartement 80 m², Pezenas 34120Hérault
Référence 197

Appartement centre historique de Pézenas,
Pezenas 34120

1
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80 m²
B
Classe énergie
A
Emission GES
€198 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
A la vente, au coeur du centre historique de Pézenas, découvrez ce magnifique appartement de 80 m², entièrement rénové avec goût.
Il offre une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes.
Situé dans un immeuble de caractère, il allie avec élégance le charme de l'ancien au confort d'une rénovation de grande qualité, dans le respect de son authenticité.
Entièrement climatisé, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur une place emblématique du centre historique. Commerces, restaurants et services sont accessibles à pied en quelques minutes, tandis que plusieurs parkings se trouvent à proximité immédiate. Les travaux sont couverts par les garanties décennale et dommages-ouvrage.
Un bien rare, idéal pour les amoureux du patrimoine, à la recherche d'un appartement de caractère au coeur de la vie piscénoise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34120
  • Ville
    PEZENAS
  • Vue
    Place
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    198000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    670 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    86.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    45 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Surface de référence
    74.7

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  • Biens d'exception
    Non

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L.V. IMMO
L.V. IMMO
3 rue Jean Pierre Lagarde, 34120 PEZENAS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 670€.
Affichage des informations légales : L.V. IMMO | Raison sociale : L.V. IMMO | Adresse siège social : 3 rue Jean Pierre Lagarde - 34120 PEZENAS | Siret : 91250292900025 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR19912502929 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI34012022000000011 | Date de délivrance : 2022-05-13 | Lieu de délivrance : Zone aéroportuaire - CS 90066 34137 MAUGUIO Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170964F | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI34012022000000011 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Zone aéroportuaire - CS 90066 34137 MAUGUIO Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 170964F | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante