Location appartement 60 m², Nezignan l eveque 34120Hérault
Référence 393

Appartement avec balcon Nézignan,
Nezignan l eveque 34120

1
3 pièce(s)
1 chambre(s)
60 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
Loyer €670/mois charges comprises **
Loyer €670/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: €380 TTC dont honoraires d'état des lieux: €180 TTC Dépôt de garantie: €620 34120 NEZIGNAN L EVEQUE Surface habitable: 60m²
Appartement, en rez-de-chaussée, situé à Nézignan-l'Évêque, dans une maison divisée (sans statut de copropriété), offrant un cadre de vie paisible et sans nuisance.
Le logement a été entièrement refait avec soin.
Il propose une chambre, une pièce complémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en petite chambre, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon agréable avec vue dégagée.
La cuisine, entièrement neuve et en cours d'installation (projet en image), s'intègrera harmonieusement à l'ensemble. La salle d'eau est neuve et les WC sont indépendants.
L'appartement est équipé de rangements, de double vitrage et de la climatisation, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Un logement agréable et fonctionnel, idéal pour une vie au calme.
Un appartement prêt à vivre, où calme et confort se rencontrent. Vidéos disponibles.
Loyer mensuel : 620€ hors charges, Provisions sur charges : 50€ (Ordures ménagères, eau, forfait adoucisseur), soit 670 € CC .
DDG : 620€ - 1 mois de loyers HC - Frais de location : 380€
Pas de copropriété - Disponible le 1e septembre 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
** Loyer €670/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €380 TTC dont honoraires d'état des lieux: €180 TTC | Dépôt de garantie: €620 | 34120 NEZIGNAN L EVEQUE | Surface habitable: 60m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 841€ et 1137€. Pour la date de référence 01/01/2026.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    34120
  • Ville
    NEZIGNAN L EVEQUE
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    620 EUR
  • Loyer de base
    620 EUR
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    670 EUR
  • Honoraires Locataire
    380 EUR
  • Dépôt de Garantie
    620 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    60 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/01/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    75 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    841 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2026
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1137 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L.V. IMMO

L.V. IMMO
L.V. IMMO
3 rue Jean Pierre Lagarde, 34120 PEZENAS
Mentions légales
Affichage des informations légales : L.V. IMMO | Raison sociale : L.V. IMMO | Adresse siège social : 3 rue Jean Pierre Lagarde - 34120 PEZENAS | Siret : 91250292900025 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR19912502929 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI34012022000000011 | Date de délivrance : 2022-05-13 | Lieu de délivrance : Zone aéroportuaire - CS 90066 34137 MAUGUIO Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170964F | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI34012022000000011 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Zone aéroportuaire - CS 90066 34137 MAUGUIO Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 170964F | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante