Référence 375

Charmante maison de ville,
Pezenas 34120

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

92 m²

Classe énergie

Emission GES

€138 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Exclusivité ! Maison de ville à Pézenas
À deux pas du centre historique, cette maison R+2 allie charme et potentiel !
Rez-de-chaussée modulable (ancien cabinet) : bureau, chambre ou espace pro, à vous de choisir (avec demande en mairie pour le changement de destination)
1er étage : pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine équipée + chambre et WC.
2e étage : deux chambres, salle de bains et WC.
Climatisation partout, vendue meublée, en parfait état. Toiture refaite à neuf (janvier 2026).
Un bien rare, idéal pour famille ou projet mixte. À saisir vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison de ville
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34120
Ville
PEZENAS
Etage
2
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
138000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
850 EUR
Provision sur charges
20 EUR
Loyer charges comprises
870 EUR
Honoraires Locataire
990 EUR
Dépôt de Garantie
1700 EUR
Taxe Foncière
1138 EUR

Surfaces

Surface
92 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/08/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR

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