Vente appartement 37 m², Vias 34450Hérault
  1. Accueil
  2. Studio T1
  3. Ref. : 421
Appartement avec vue mer et accès direct à la plage ? Vias Plage 1/12
Appartement avec vue mer et accès direct à la plage ? Vias Plage 2/12
Appartement avec vue mer et accès direct à la plage ? Vias Plage 3/12
Appartement avec vue mer et accès direct à la plage ? Vias Plage 4/12
Appartement avec vue mer et accès direct à la plage ? Vias Plage 5/12
Appartement avec vue mer et accès direct à la plage ? Vias Plage 6/12
Appartement avec vue mer et accès direct à la plage ? Vias Plage 7/12
Appartement avec vue mer et accès direct à la plage ? Vias Plage 8/12
Appartement avec vue mer et accès direct à la plage ? Vias Plage 9/12
Appartement avec vue mer et accès direct à la plage ? Vias Plage 10/12
Appartement avec vue mer et accès direct à la plage ? Vias Plage 11/12
Appartement avec vue mer et accès direct à la plage ? Vias Plage 12/12
Référence 421

Appartement avec vue mer et accès direct à la plage ? Vias Plage,
Vias 34450

1
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€157 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
À Vias Plage, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, aire de jeux, boulodrome et accès direct à la plage, découvrez ce bel appartement de 37 m² en excellent état situé au 1er étage. Il offre une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une magnifique vue mer. Une chambre avec placard coulissant, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Un parking privatif est également inclus.

Un véritable havre de paix les pieds dans l'eau, idéal pour des vacances ensoleillées ou un investissement de qualité en bord de Méditerranée !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34450
  • Ville
    VIAS
  • Vue
    MER
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    157000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    737 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    109
  • Charges annuelles (ALUR)
    800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    37 m2
  • Surface terrasse
    4.6 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1996
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    70 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L.V. IMMO

L.V. IMMO
L.V. IMMO
3 rue Jean Pierre Lagarde, 34120 PEZENAS
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 109 lots.Les charges annuelles sont de 800€.
Affichage des informations légales : L.V. IMMO | Raison sociale : L.V. IMMO | Adresse siège social : 3 rue Jean Pierre Lagarde - 34120 PEZENAS | Siret : 91250292900025 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR19912502929 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI34012022000000011 | Date de délivrance : 2022-05-13 | Lieu de délivrance : Zone aéroportuaire - CS 90066 34137 MAUGUIO Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170964F | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI34012022000000011 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Zone aéroportuaire - CS 90066 34137 MAUGUIO Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 170964F | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante