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Référence 373

Exclusivité L.V. IMMO ? Maison de plain-pied à Béziers,
Beziers 34500

4 pièce(s)

3 chambre(s)

116 m²

Classe énergie

Emission GES

€299 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Exclusivité,
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de plain-pied de 116 m² sur un terrain de 820 m² vous offre tout le confort d'une vie familiale épanouie.
Vous serez séduits par son séjour-salon lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin, parfait pour des moments conviviaux, ainsi que par sa cuisine indépendante entièrement équipée. Un bureau fonctionnel, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien.
Le garage de 30 m² avec portail électrique ajoute un confort supplémentaire, tandis que quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser votre futur chez-vous. (Chauffage au gaz)
Une opportunité rare dans un secteur très prisé ! Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son potentiel pour créer votre havre de vie familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34500
Ville
BEZIERS
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2445 EUR

Surfaces

Surface
116 m2
Surface séjour
39 m2
Surface terrain
820 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/10/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
128 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR

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