Vente maison 157 m², Nezignan l eveque 34120Hérault
Référence 366

Belle maison NEZIGNAN L EVEQUE,
Nezignan l eveque 34120

2
5 pièce(s)
4 chambre(s)
157 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
€448 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Exclusivité, à Nézignan l'Eveque, à seulement 5 min. de Pézenas
Venez découvrir cette belle maison de charme , idéalement située à Nézignan-l'Évêque, dans un environnement calme et recherché.
Elle offre de beaux volumes, 160 m² environ, et une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine moderne et entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie/cellier/WC.
À l'étage : trois grandes chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.
À l'extérieur : vous y trouverez un jardin de 502 m² avec une piscine, un espace cuisine d'été et son barbecue, sans vis à vis, parfait pour profiter du soleil en toute intimité.
Cette maison séduit par son cachet, ses belles prestations et son ambiance chaleureuse, Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et convivial.
Coup de coeur assuré pour cette maison où il fait bon vivre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 588€ et 796€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34120
  • Ville
    NEZIGNAN L EVEQUE
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    448000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    502 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/11/2025
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    23 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    45 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    588 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    796 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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L.V. IMMO
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3 rue Jean Pierre Lagarde, 34120 PEZENAS
Mentions légales
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